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पूर्वावलोकन FHA लोन कैलकुलेटर विजेट
FHA लोन कैलकुलेटर
FHA लोन कैलकुलेटर आपको संख्या दर्ज करने और मासिक भुगतान, ब्याज और समय के साथ भुगतान की गई कुल राशि की गणना करने में मदद करता है।
FHA ऋण
मासिक भुगतान: $1,668.41
गिरवी भुगतान: $600,627.60
संपत्ति कर: $135,000.00
घर बीमा: $60,000.00
वार्षिक MIP: $43,425.00
HOA शुल्क: $15,000.00
कुल जेब से भुगतान: $854,052.60
ब्याज
मूल
कर
बीमा
HOA शुल्क
वार्षिक MIP
0 वर्ष
5 वर्ष
10 वर्ष
15 वर्ष
20 वर्ष
25 वर्ष
30 वर्ष
| # | प्रारंभिक शेष | ब्याज | मूल | अंतिम शेष |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $290,222.35 | $16,062.54 | $3,958.38 | $289,884.12 |
| 2 | $286,059.76 | $15,839.26 | $4,181.66 | $285,702.46 |
| 3 | $281,662.38 | $15,603.38 | $4,417.54 | $281,284.92 |
| 4 | $277,016.94 | $15,354.20 | $4,666.72 | $276,618.20 |
| 5 | $272,109.47 | $15,090.96 | $4,929.96 | $271,688.23 |
| 6 | $266,925.18 | $14,812.87 | $5,208.05 | $266,480.18 |
| 7 | $261,448.46 | $14,519.09 | $5,501.83 | $260,978.35 |
| 8 | $255,662.80 | $14,208.75 | $5,812.17 | $255,166.18 |
| 9 | $249,550.79 | $13,880.89 | $6,140.03 | $249,026.15 |
| 10 | $243,094.01 | $13,534.55 | $6,486.37 | $242,539.78 |
| 11 | $236,273.01 | $13,168.67 | $6,852.25 | $235,687.52 |
| 12 | $229,067.27 | $12,782.14 | $7,238.78 | $228,448.75 |
| 13 | $221,455.05 | $12,373.82 | $7,647.10 | $220,801.65 |
| 14 | $213,413.46 | $11,942.46 | $8,078.46 | $212,723.19 |
| 15 | $204,918.25 | $11,486.78 | $8,534.14 | $204,189.05 |
| 16 | $195,943.84 | $11,005.38 | $9,015.54 | $195,173.51 |
| 17 | $186,463.21 | $10,496.84 | $9,524.08 | $185,649.42 |
| 18 | $176,447.80 | $9,959.60 | $10,061.32 | $175,588.11 |
| 19 | $165,867.43 | $9,392.06 | $10,628.86 | $164,959.25 |
| 20 | $154,690.26 | $8,792.51 | $11,228.41 | $153,730.84 |
| 21 | $142,882.60 | $8,159.14 | $11,861.78 | $141,869.07 |
| 22 | $130,408.90 | $7,490.05 | $12,530.87 | $129,338.19 |
| 23 | $117,231.58 | $6,783.21 | $13,237.71 | $116,100.48 |
| 24 | $103,310.96 | $6,036.49 | $13,984.43 | $102,116.05 |
| 25 | $88,605.10 | $5,247.66 | $14,773.26 | $87,342.80 |
| 26 | $73,069.72 | $4,414.34 | $15,606.58 | $71,736.21 |
| 27 | $56,658.02 | $3,534.00 | $16,486.92 | $55,249.29 |
| 28 | $39,320.58 | $2,604.01 | $17,416.91 | $37,832.38 |
| 29 | $21,005.16 | $1,621.56 | $18,399.36 | $19,433.02 |
| 30 | $1,656.61 | $583.69 | $19,437.23 | $-4.21 |
| # | प्रारंभिक शेष | ब्याज | मूल | अंतिम शेष |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $293,842.50 | $1,346.78 | $321.63 | $293,520.87 |
| 2 | $293,520.87 | $1,345.30 | $323.11 | $293,197.76 |
| 3 | $293,197.76 | $1,343.82 | $324.59 | $292,873.18 |
| 4 | $292,873.18 | $1,342.34 | $326.07 | $292,547.10 |
| 5 | $292,547.10 | $1,340.84 | $327.57 | $292,219.53 |
| 6 | $292,219.53 | $1,339.34 | $329.07 | $291,890.46 |
| 7 | $291,890.46 | $1,337.83 | $330.58 | $291,559.88 |
| 8 | $291,559.88 | $1,336.32 | $332.09 | $291,227.79 |
| 9 | $291,227.79 | $1,334.79 | $333.62 | $290,894.17 |
| 10 | $290,894.17 | $1,333.26 | $335.15 | $290,559.03 |
| 11 | $290,559.03 | $1,331.73 | $336.68 | $290,222.35 |
| 12 | $290,222.35 | $1,330.19 | $338.22 | $289,884.12 |
| वर्ष 1 का अंत | ||||
| 13 | $289,884.12 | $1,328.64 | $339.77 | $289,544.35 |
| 14 | $289,544.35 | $1,327.08 | $341.33 | $289,203.02 |
| 15 | $289,203.02 | $1,325.51 | $342.90 | $288,860.12 |
| 16 | $288,860.12 | $1,323.94 | $344.47 | $288,515.65 |
| 17 | $288,515.65 | $1,322.36 | $346.05 | $288,169.61 |
| 18 | $288,169.61 | $1,320.78 | $347.63 | $287,821.97 |
| 19 | $287,821.97 | $1,319.18 | $349.23 | $287,472.75 |
| 20 | $287,472.75 | $1,317.58 | $350.83 | $287,121.92 |
| 21 | $287,121.92 | $1,315.98 | $352.43 | $286,769.49 |
| 22 | $286,769.49 | $1,314.36 | $354.05 | $286,415.44 |
| 23 | $286,415.44 | $1,312.74 | $355.67 | $286,059.76 |
| 24 | $286,059.76 | $1,311.11 | $357.30 | $285,702.46 |
| वर्ष 2 का अंत | ||||
| 25 | $285,702.46 | $1,309.47 | $358.94 | $285,343.52 |
| 26 | $285,343.52 | $1,307.82 | $360.59 | $284,982.93 |
| 27 | $284,982.93 | $1,306.17 | $362.24 | $284,620.70 |
| 28 | $284,620.70 | $1,304.51 | $363.90 | $284,256.80 |
| 29 | $284,256.80 | $1,302.84 | $365.57 | $283,891.23 |
| 30 | $283,891.23 | $1,301.17 | $367.24 | $283,523.99 |
| 31 | $283,523.99 | $1,299.48 | $368.93 | $283,155.06 |
| 32 | $283,155.06 | $1,297.79 | $370.62 | $282,784.45 |
| 33 | $282,784.45 | $1,296.10 | $372.31 | $282,412.13 |
| 34 | $282,412.13 | $1,294.39 | $374.02 | $282,038.11 |
| 35 | $282,038.11 | $1,292.67 | $375.74 | $281,662.38 |
| 36 | $281,662.38 | $1,290.95 | $377.46 | $281,284.92 |
| वर्ष 3 का अंत | ||||
| 37 | $281,284.92 | $1,289.22 | $379.19 | $280,905.73 |
| 38 | $280,905.73 | $1,287.48 | $380.93 | $280,524.81 |
| 39 | $280,524.81 | $1,285.74 | $382.67 | $280,142.14 |
| 40 | $280,142.14 | $1,283.98 | $384.43 | $279,757.71 |
| 41 | $279,757.71 | $1,282.22 | $386.19 | $279,371.52 |
| 42 | $279,371.52 | $1,280.45 | $387.96 | $278,983.57 |
| 43 | $278,983.57 | $1,278.67 | $389.74 | $278,593.83 |
| 44 | $278,593.83 | $1,276.89 | $391.52 | $278,202.31 |
| 45 | $278,202.31 | $1,275.09 | $393.32 | $277,808.99 |
| 46 | $277,808.99 | $1,273.29 | $395.12 | $277,413.87 |
| 47 | $277,413.87 | $1,271.48 | $396.93 | $277,016.94 |
| 48 | $277,016.94 | $1,269.66 | $398.75 | $276,618.20 |
| वर्ष 4 का अंत | ||||
| 49 | $276,618.20 | $1,267.83 | $400.58 | $276,217.62 |
| 50 | $276,217.62 | $1,266.00 | $402.41 | $275,815.21 |
| 51 | $275,815.21 | $1,264.15 | $404.26 | $275,410.95 |
| 52 | $275,410.95 | $1,262.30 | $406.11 | $275,004.84 |
| 53 | $275,004.84 | $1,260.44 | $407.97 | $274,596.87 |
| 54 | $274,596.87 | $1,258.57 | $409.84 | $274,187.03 |
| 55 | $274,187.03 | $1,256.69 | $411.72 | $273,775.31 |
| 56 | $273,775.31 | $1,254.80 | $413.61 | $273,361.70 |
| 57 | $273,361.70 | $1,252.91 | $415.50 | $272,946.20 |
| 58 | $272,946.20 | $1,251.00 | $417.41 | $272,528.79 |
| 59 | $272,528.79 | $1,249.09 | $419.32 | $272,109.47 |
| 60 | $272,109.47 | $1,247.17 | $421.24 | $271,688.23 |
| वर्ष 5 का अंत | ||||
| 61 | $271,688.23 | $1,245.24 | $423.17 | $271,265.06 |
| 62 | $271,265.06 | $1,243.30 | $425.11 | $270,839.95 |
| 63 | $270,839.95 | $1,241.35 | $427.06 | $270,412.89 |
| 64 | $270,412.89 | $1,239.39 | $429.02 | $269,983.87 |
| 65 | $269,983.87 | $1,237.43 | $430.98 | $269,552.89 |
| 66 | $269,552.89 | $1,235.45 | $432.96 | $269,119.93 |
| 67 | $269,119.93 | $1,233.47 | $434.94 | $268,684.98 |
| 68 | $268,684.98 | $1,231.47 | $436.94 | $268,248.05 |
| 69 | $268,248.05 | $1,229.47 | $438.94 | $267,809.11 |
| 70 | $267,809.11 | $1,227.46 | $440.95 | $267,368.15 |
| 71 | $267,368.15 | $1,225.44 | $442.97 | $266,925.18 |
| 72 | $266,925.18 | $1,223.41 | $445.00 | $266,480.18 |
| वर्ष 6 का अंत | ||||
| 73 | $266,480.18 | $1,221.37 | $447.04 | $266,033.14 |
| 74 | $266,033.14 | $1,219.32 | $449.09 | $265,584.04 |
| 75 | $265,584.04 | $1,217.26 | $451.15 | $265,132.90 |
| 76 | $265,132.90 | $1,215.19 | $453.22 | $264,679.68 |
| 77 | $264,679.68 | $1,213.12 | $455.29 | $264,224.38 |
| 78 | $264,224.38 | $1,211.03 | $457.38 | $263,767.00 |
| 79 | $263,767.00 | $1,208.93 | $459.48 | $263,307.52 |
| 80 | $263,307.52 | $1,206.83 | $461.58 | $262,845.94 |
| 81 | $262,845.94 | $1,204.71 | $463.70 | $262,382.24 |
| 82 | $262,382.24 | $1,202.59 | $465.82 | $261,916.42 |
| 83 | $261,916.42 | $1,200.45 | $467.96 | $261,448.46 |
| 84 | $261,448.46 | $1,198.31 | $470.10 | $260,978.35 |
| वर्ष 7 का अंत | ||||
| 85 | $260,978.35 | $1,196.15 | $472.26 | $260,506.09 |
| 86 | $260,506.09 | $1,193.99 | $474.42 | $260,031.67 |
| 87 | $260,031.67 | $1,191.81 | $476.60 | $259,555.07 |
| 88 | $259,555.07 | $1,189.63 | $478.78 | $259,076.29 |
| 89 | $259,076.29 | $1,187.43 | $480.98 | $258,595.31 |
| 90 | $258,595.31 | $1,185.23 | $483.18 | $258,112.13 |
| 91 | $258,112.13 | $1,183.01 | $485.40 | $257,626.73 |
| 92 | $257,626.73 | $1,180.79 | $487.62 | $257,139.11 |
| 93 | $257,139.11 | $1,178.55 | $489.86 | $256,649.26 |
| 94 | $256,649.26 | $1,176.31 | $492.10 | $256,157.16 |
| 95 | $256,157.16 | $1,174.05 | $494.36 | $255,662.80 |
| 96 | $255,662.80 | $1,171.79 | $496.62 | $255,166.18 |
| वर्ष 8 का अंत | ||||
| 97 | $255,166.18 | $1,169.51 | $498.90 | $254,667.28 |
| 98 | $254,667.28 | $1,167.23 | $501.18 | $254,166.09 |
| 99 | $254,166.09 | $1,164.93 | $503.48 | $253,662.61 |
| 100 | $253,662.61 | $1,162.62 | $505.79 | $253,156.82 |
| 101 | $253,156.82 | $1,160.30 | $508.11 | $252,648.71 |
| 102 | $252,648.71 | $1,157.97 | $510.44 | $252,138.28 |
| 103 | $252,138.28 | $1,155.63 | $512.78 | $251,625.50 |
| 104 | $251,625.50 | $1,153.28 | $515.13 | $251,110.37 |
| 105 | $251,110.37 | $1,150.92 | $517.49 | $250,592.89 |
| 106 | $250,592.89 | $1,148.55 | $519.86 | $250,073.03 |
| 107 | $250,073.03 | $1,146.17 | $522.24 | $249,550.79 |
| 108 | $249,550.79 | $1,143.77 | $524.64 | $249,026.15 |
| वर्ष 9 का अंत | ||||
| 109 | $249,026.15 | $1,141.37 | $527.04 | $248,499.11 |
| 110 | $248,499.11 | $1,138.95 | $529.46 | $247,969.65 |
| 111 | $247,969.65 | $1,136.53 | $531.88 | $247,437.77 |
| 112 | $247,437.77 | $1,134.09 | $534.32 | $246,903.45 |
| 113 | $246,903.45 | $1,131.64 | $536.77 | $246,366.68 |
| 114 | $246,366.68 | $1,129.18 | $539.23 | $245,827.45 |
| 115 | $245,827.45 | $1,126.71 | $541.70 | $245,285.75 |
| 116 | $245,285.75 | $1,124.23 | $544.18 | $244,741.57 |
| 117 | $244,741.57 | $1,121.73 | $546.68 | $244,194.89 |
| 118 | $244,194.89 | $1,119.23 | $549.18 | $243,645.71 |
| 119 | $243,645.71 | $1,116.71 | $551.70 | $243,094.01 |
| 120 | $243,094.01 | $1,114.18 | $554.23 | $242,539.78 |
| वर्ष 10 का अंत | ||||
| 121 | $242,539.78 | $1,111.64 | $556.77 | $241,983.01 |
| 122 | $241,983.01 | $1,109.09 | $559.32 | $241,423.69 |
| 123 | $241,423.69 | $1,106.53 | $561.88 | $240,861.80 |
| 124 | $240,861.80 | $1,103.95 | $564.46 | $240,297.34 |
| 125 | $240,297.34 | $1,101.36 | $567.05 | $239,730.29 |
| 126 | $239,730.29 | $1,098.76 | $569.65 | $239,160.65 |
| 127 | $239,160.65 | $1,096.15 | $572.26 | $238,588.39 |
| 128 | $238,588.39 | $1,093.53 | $574.88 | $238,013.51 |
| 129 | $238,013.51 | $1,090.90 | $577.51 | $237,436.00 |
| 130 | $237,436.00 | $1,088.25 | $580.16 | $236,855.84 |
| 131 | $236,855.84 | $1,085.59 | $582.82 | $236,273.01 |
| 132 | $236,273.01 | $1,082.92 | $585.49 | $235,687.52 |
| वर्ष 11 का अंत | ||||
| 133 | $235,687.52 | $1,080.23 | $588.18 | $235,099.35 |
| 134 | $235,099.35 | $1,077.54 | $590.87 | $234,508.48 |
| 135 | $234,508.48 | $1,074.83 | $593.58 | $233,914.90 |
| 136 | $233,914.90 | $1,072.11 | $596.30 | $233,318.60 |
| 137 | $233,318.60 | $1,069.38 | $599.03 | $232,719.56 |
| 138 | $232,719.56 | $1,066.63 | $601.78 | $232,117.78 |
| 139 | $232,117.78 | $1,063.87 | $604.54 | $231,513.25 |
| 140 | $231,513.25 | $1,061.10 | $607.31 | $230,905.94 |
| 141 | $230,905.94 | $1,058.32 | $610.09 | $230,295.85 |
| 142 | $230,295.85 | $1,055.52 | $612.89 | $229,682.96 |
| 143 | $229,682.96 | $1,052.71 | $615.70 | $229,067.27 |
| 144 | $229,067.27 | $1,049.89 | $618.52 | $228,448.75 |
| वर्ष 12 का अंत | ||||
| 145 | $228,448.75 | $1,047.06 | $621.35 | $227,827.39 |
| 146 | $227,827.39 | $1,044.21 | $624.20 | $227,203.19 |
| 147 | $227,203.19 | $1,041.35 | $627.06 | $226,576.13 |
| 148 | $226,576.13 | $1,038.47 | $629.94 | $225,946.19 |
| 149 | $225,946.19 | $1,035.59 | $632.82 | $225,313.37 |
| 150 | $225,313.37 | $1,032.69 | $635.72 | $224,677.65 |
| 151 | $224,677.65 | $1,029.77 | $638.64 | $224,039.01 |
| 152 | $224,039.01 | $1,026.85 | $641.56 | $223,397.45 |
| 153 | $223,397.45 | $1,023.90 | $644.51 | $222,752.94 |
| 154 | $222,752.94 | $1,020.95 | $647.46 | $222,105.48 |
| 155 | $222,105.48 | $1,017.98 | $650.43 | $221,455.05 |
| 156 | $221,455.05 | $1,015.00 | $653.41 | $220,801.65 |
| वर्ष 13 का अंत | ||||
| 157 | $220,801.65 | $1,012.01 | $656.40 | $220,145.24 |
| 158 | $220,145.24 | $1,009.00 | $659.41 | $219,485.83 |
| 159 | $219,485.83 | $1,005.98 | $662.43 | $218,823.40 |
| 160 | $218,823.40 | $1,002.94 | $665.47 | $218,157.93 |
| 161 | $218,157.93 | $999.89 | $668.52 | $217,489.41 |
| 162 | $217,489.41 | $996.83 | $671.58 | $216,817.83 |
| 163 | $216,817.83 | $993.75 | $674.66 | $216,143.17 |
| 164 | $216,143.17 | $990.66 | $677.75 | $215,465.41 |
| 165 | $215,465.41 | $987.55 | $680.86 | $214,784.55 |
| 166 | $214,784.55 | $984.43 | $683.98 | $214,100.57 |
| 167 | $214,100.57 | $981.29 | $687.12 | $213,413.46 |
| 168 | $213,413.46 | $978.15 | $690.26 | $212,723.19 |
| वर्ष 14 का अंत | ||||
| 169 | $212,723.19 | $974.98 | $693.43 | $212,029.76 |
| 170 | $212,029.76 | $971.80 | $696.61 | $211,333.16 |
| 171 | $211,333.16 | $968.61 | $699.80 | $210,633.36 |
| 172 | $210,633.36 | $965.40 | $703.01 | $209,930.35 |
| 173 | $209,930.35 | $962.18 | $706.23 | $209,224.12 |
| 174 | $209,224.12 | $958.94 | $709.47 | $208,514.65 |
| 175 | $208,514.65 | $955.69 | $712.72 | $207,801.94 |
| 176 | $207,801.94 | $952.43 | $715.98 | $207,085.95 |
| 177 | $207,085.95 | $949.14 | $719.27 | $206,366.68 |
| 178 | $206,366.68 | $945.85 | $722.56 | $205,644.12 |
| 179 | $205,644.12 | $942.54 | $725.87 | $204,918.25 |
| 180 | $204,918.25 | $939.21 | $729.20 | $204,189.05 |
| वर्ष 15 का अंत | ||||
| 181 | $204,189.05 | $935.87 | $732.54 | $203,456.50 |
| 182 | $203,456.50 | $932.51 | $735.90 | $202,720.60 |
| 183 | $202,720.60 | $929.14 | $739.27 | $201,981.33 |
| 184 | $201,981.33 | $925.75 | $742.66 | $201,238.67 |
| 185 | $201,238.67 | $922.34 | $746.07 | $200,492.60 |
| 186 | $200,492.60 | $918.92 | $749.49 | $199,743.11 |
| 187 | $199,743.11 | $915.49 | $752.92 | $198,990.19 |
| 188 | $198,990.19 | $912.04 | $756.37 | $198,233.82 |
| 189 | $198,233.82 | $908.57 | $759.84 | $197,473.98 |
| 190 | $197,473.98 | $905.09 | $763.32 | $196,710.66 |
| 191 | $196,710.66 | $901.59 | $766.82 | $195,943.84 |
| 192 | $195,943.84 | $898.08 | $770.33 | $195,173.51 |
| वर्ष 16 का अंत | ||||
| 193 | $195,173.51 | $894.55 | $773.86 | $194,399.64 |
| 194 | $194,399.64 | $891.00 | $777.41 | $193,622.23 |
| 195 | $193,622.23 | $887.44 | $780.97 | $192,841.26 |
| 196 | $192,841.26 | $883.86 | $784.55 | $192,056.70 |
| 197 | $192,056.70 | $880.26 | $788.15 | $191,268.55 |
| 198 | $191,268.55 | $876.65 | $791.76 | $190,476.79 |
| 199 | $190,476.79 | $873.02 | $795.39 | $189,681.40 |
| 200 | $189,681.40 | $869.37 | $799.04 | $188,882.36 |
| 201 | $188,882.36 | $865.71 | $802.70 | $188,079.66 |
| 202 | $188,079.66 | $862.03 | $806.38 | $187,273.28 |
| 203 | $187,273.28 | $858.34 | $810.07 | $186,463.21 |
| 204 | $186,463.21 | $854.62 | $813.79 | $185,649.42 |
| वर्ष 17 का अंत | ||||
| 205 | $185,649.42 | $850.89 | $817.52 | $184,831.91 |
| 206 | $184,831.91 | $847.15 | $821.26 | $184,010.64 |
| 207 | $184,010.64 | $843.38 | $825.03 | $183,185.62 |
| 208 | $183,185.62 | $839.60 | $828.81 | $182,356.81 |
| 209 | $182,356.81 | $835.80 | $832.61 | $181,524.20 |
| 210 | $181,524.20 | $831.99 | $836.42 | $180,687.77 |
| 211 | $180,687.77 | $828.15 | $840.26 | $179,847.52 |
| 212 | $179,847.52 | $824.30 | $844.11 | $179,003.41 |
| 213 | $179,003.41 | $820.43 | $847.98 | $178,155.43 |
| 214 | $178,155.43 | $816.55 | $851.86 | $177,303.57 |
| 215 | $177,303.57 | $812.64 | $855.77 | $176,447.80 |
| 216 | $176,447.80 | $808.72 | $859.69 | $175,588.11 |
| वर्ष 18 का अंत | ||||
| 217 | $175,588.11 | $804.78 | $863.63 | $174,724.47 |
| 218 | $174,724.47 | $800.82 | $867.59 | $173,856.89 |
| 219 | $173,856.89 | $796.84 | $871.57 | $172,985.32 |
| 220 | $172,985.32 | $792.85 | $875.56 | $172,109.76 |
| 221 | $172,109.76 | $788.84 | $879.57 | $171,230.18 |
| 222 | $171,230.18 | $784.81 | $883.60 | $170,346.58 |
| 223 | $170,346.58 | $780.76 | $887.65 | $169,458.93 |
| 224 | $169,458.93 | $776.69 | $891.72 | $168,567.20 |
| 225 | $168,567.20 | $772.60 | $895.81 | $167,671.39 |
| 226 | $167,671.39 | $768.49 | $899.92 | $166,771.48 |
| 227 | $166,771.48 | $764.37 | $904.04 | $165,867.43 |
| 228 | $165,867.43 | $760.23 | $908.18 | $164,959.25 |
| वर्ष 19 का अंत | ||||
| 229 | $164,959.25 | $756.06 | $912.35 | $164,046.90 |
| 230 | $164,046.90 | $751.88 | $916.53 | $163,130.38 |
| 231 | $163,130.38 | $747.68 | $920.73 | $162,209.65 |
| 232 | $162,209.65 | $743.46 | $924.95 | $161,284.70 |
| 233 | $161,284.70 | $739.22 | $929.19 | $160,355.51 |
| 234 | $160,355.51 | $734.96 | $933.45 | $159,422.06 |
| 235 | $159,422.06 | $730.68 | $937.73 | $158,484.34 |
| 236 | $158,484.34 | $726.39 | $942.02 | $157,542.31 |
| 237 | $157,542.31 | $722.07 | $946.34 | $156,595.97 |
| 238 | $156,595.97 | $717.73 | $950.68 | $155,645.29 |
| 239 | $155,645.29 | $713.37 | $955.04 | $154,690.26 |
| 240 | $154,690.26 | $709.00 | $959.41 | $153,730.84 |
| वर्ष 20 का अंत | ||||
| 241 | $153,730.84 | $704.60 | $963.81 | $152,767.03 |
| 242 | $152,767.03 | $700.18 | $968.23 | $151,798.81 |
| 243 | $151,798.81 | $695.74 | $972.67 | $150,826.14 |
| 244 | $150,826.14 | $691.29 | $977.12 | $149,849.02 |
| 245 | $149,849.02 | $686.81 | $981.60 | $148,867.41 |
| 246 | $148,867.41 | $682.31 | $986.10 | $147,881.31 |
| 247 | $147,881.31 | $677.79 | $990.62 | $146,890.69 |
| 248 | $146,890.69 | $673.25 | $995.16 | $145,895.53 |
| 249 | $145,895.53 | $668.69 | $999.72 | $144,895.81 |
| 250 | $144,895.81 | $664.11 | $1,004.30 | $143,891.51 |
| 251 | $143,891.51 | $659.50 | $1,008.91 | $142,882.60 |
| 252 | $142,882.60 | $654.88 | $1,013.53 | $141,869.07 |
| वर्ष 21 का अंत | ||||
| 253 | $141,869.07 | $650.23 | $1,018.18 | $140,850.89 |
| 254 | $140,850.89 | $645.57 | $1,022.84 | $139,828.05 |
| 255 | $139,828.05 | $640.88 | $1,027.53 | $138,800.52 |
| 256 | $138,800.52 | $636.17 | $1,032.24 | $137,768.27 |
| 257 | $137,768.27 | $631.44 | $1,036.97 | $136,731.30 |
| 258 | $136,731.30 | $626.69 | $1,041.72 | $135,689.58 |
| 259 | $135,689.58 | $621.91 | $1,046.50 | $134,643.08 |
| 260 | $134,643.08 | $617.11 | $1,051.30 | $133,591.78 |
| 261 | $133,591.78 | $612.30 | $1,056.11 | $132,535.67 |
| 262 | $132,535.67 | $607.46 | $1,060.95 | $131,474.71 |
| 263 | $131,474.71 | $602.59 | $1,065.82 | $130,408.90 |
| 264 | $130,408.90 | $597.71 | $1,070.70 | $129,338.19 |
| वर्ष 22 का अंत | ||||
| 265 | $129,338.19 | $592.80 | $1,075.61 | $128,262.58 |
| 266 | $128,262.58 | $587.87 | $1,080.54 | $127,182.04 |
| 267 | $127,182.04 | $582.92 | $1,085.49 | $126,096.55 |
| 268 | $126,096.55 | $577.94 | $1,090.47 | $125,006.08 |
| 269 | $125,006.08 | $572.94 | $1,095.47 | $123,910.62 |
| 270 | $123,910.62 | $567.92 | $1,100.49 | $122,810.13 |
| 271 | $122,810.13 | $562.88 | $1,105.53 | $121,704.60 |
| 272 | $121,704.60 | $557.81 | $1,110.60 | $120,594.00 |
| 273 | $120,594.00 | $552.72 | $1,115.69 | $119,478.32 |
| 274 | $119,478.32 | $547.61 | $1,120.80 | $118,357.52 |
| 275 | $118,357.52 | $542.47 | $1,125.94 | $117,231.58 |
| 276 | $117,231.58 | $537.31 | $1,131.10 | $116,100.48 |
| वर्ष 23 का अंत | ||||
| 277 | $116,100.48 | $532.13 | $1,136.28 | $114,964.20 |
| 278 | $114,964.20 | $526.92 | $1,141.49 | $113,822.71 |
| 279 | $113,822.71 | $521.69 | $1,146.72 | $112,675.98 |
| 280 | $112,675.98 | $516.43 | $1,151.98 | $111,524.00 |
| 281 | $111,524.00 | $511.15 | $1,157.26 | $110,366.75 |
| 282 | $110,366.75 | $505.85 | $1,162.56 | $109,204.18 |
| 283 | $109,204.18 | $500.52 | $1,167.89 | $108,036.29 |
| 284 | $108,036.29 | $495.17 | $1,173.24 | $106,863.05 |
| 285 | $106,863.05 | $489.79 | $1,178.62 | $105,684.43 |
| 286 | $105,684.43 | $484.39 | $1,184.02 | $104,500.41 |
| 287 | $104,500.41 | $478.96 | $1,189.45 | $103,310.96 |
| 288 | $103,310.96 | $473.51 | $1,194.90 | $102,116.05 |
| वर्ष 24 का अंत | ||||
| 289 | $102,116.05 | $468.03 | $1,200.38 | $100,915.68 |
| 290 | $100,915.68 | $462.53 | $1,205.88 | $99,709.80 |
| 291 | $99,709.80 | $457.00 | $1,211.41 | $98,498.39 |
| 292 | $98,498.39 | $451.45 | $1,216.96 | $97,281.43 |
| 293 | $97,281.43 | $445.87 | $1,222.54 | $96,058.89 |
| 294 | $96,058.89 | $440.27 | $1,228.14 | $94,830.75 |
| 295 | $94,830.75 | $434.64 | $1,233.77 | $93,596.98 |
| 296 | $93,596.98 | $428.99 | $1,239.42 | $92,357.56 |
| 297 | $92,357.56 | $423.31 | $1,245.10 | $91,112.46 |
| 298 | $91,112.46 | $417.60 | $1,250.81 | $89,861.64 |
| 299 | $89,861.64 | $411.87 | $1,256.54 | $88,605.10 |
| 300 | $88,605.10 | $406.11 | $1,262.30 | $87,342.80 |
| वर्ष 25 का अंत | ||||
| 301 | $87,342.80 | $400.32 | $1,268.09 | $86,074.71 |
| 302 | $86,074.71 | $394.51 | $1,273.90 | $84,800.81 |
| 303 | $84,800.81 | $388.67 | $1,279.74 | $83,521.07 |
| 304 | $83,521.07 | $382.80 | $1,285.61 | $82,235.46 |
| 305 | $82,235.46 | $376.91 | $1,291.50 | $80,943.97 |
| 306 | $80,943.97 | $370.99 | $1,297.42 | $79,646.55 |
| 307 | $79,646.55 | $365.05 | $1,303.36 | $78,343.19 |
| 308 | $78,343.19 | $359.07 | $1,309.34 | $77,033.85 |
| 309 | $77,033.85 | $353.07 | $1,315.34 | $75,718.51 |
| 310 | $75,718.51 | $347.04 | $1,321.37 | $74,397.14 |
| 311 | $74,397.14 | $340.99 | $1,327.42 | $73,069.72 |
| 312 | $73,069.72 | $334.90 | $1,333.51 | $71,736.21 |
| वर्ष 26 का अंत | ||||
| 313 | $71,736.21 | $328.79 | $1,339.62 | $70,396.59 |
| 314 | $70,396.59 | $322.65 | $1,345.76 | $69,050.84 |
| 315 | $69,050.84 | $316.48 | $1,351.93 | $67,698.91 |
| 316 | $67,698.91 | $310.29 | $1,358.12 | $66,340.78 |
| 317 | $66,340.78 | $304.06 | $1,364.35 | $64,976.44 |
| 318 | $64,976.44 | $297.81 | $1,370.60 | $63,605.84 |
| 319 | $63,605.84 | $291.53 | $1,376.88 | $62,228.95 |
| 320 | $62,228.95 | $285.22 | $1,383.19 | $60,845.76 |
| 321 | $60,845.76 | $278.88 | $1,389.53 | $59,456.22 |
| 322 | $59,456.22 | $272.51 | $1,395.90 | $58,060.32 |
| 323 | $58,060.32 | $266.11 | $1,402.30 | $56,658.02 |
| 324 | $56,658.02 | $259.68 | $1,408.73 | $55,249.29 |
| वर्ष 27 का अंत | ||||
| 325 | $55,249.29 | $253.23 | $1,415.18 | $53,834.11 |
| 326 | $53,834.11 | $246.74 | $1,421.67 | $52,412.44 |
| 327 | $52,412.44 | $240.22 | $1,428.19 | $50,984.25 |
| 328 | $50,984.25 | $233.68 | $1,434.73 | $49,549.52 |
| 329 | $49,549.52 | $227.10 | $1,441.31 | $48,108.21 |
| 330 | $48,108.21 | $220.50 | $1,447.91 | $46,660.30 |
| 331 | $46,660.30 | $213.86 | $1,454.55 | $45,205.75 |
| 332 | $45,205.75 | $207.19 | $1,461.22 | $43,744.53 |
| 333 | $43,744.53 | $200.50 | $1,467.91 | $42,276.62 |
| 334 | $42,276.62 | $193.77 | $1,474.64 | $40,801.98 |
| 335 | $40,801.98 | $187.01 | $1,481.40 | $39,320.58 |
| 336 | $39,320.58 | $180.22 | $1,488.19 | $37,832.38 |
| वर्ष 28 का अंत | ||||
| 337 | $37,832.38 | $173.40 | $1,495.01 | $36,337.37 |
| 338 | $36,337.37 | $166.55 | $1,501.86 | $34,835.51 |
| 339 | $34,835.51 | $159.66 | $1,508.75 | $33,326.76 |
| 340 | $33,326.76 | $152.75 | $1,515.66 | $31,811.10 |
| 341 | $31,811.10 | $145.80 | $1,522.61 | $30,288.49 |
| 342 | $30,288.49 | $138.82 | $1,529.59 | $28,758.90 |
| 343 | $28,758.90 | $131.81 | $1,536.60 | $27,222.30 |
| 344 | $27,222.30 | $124.77 | $1,543.64 | $25,678.66 |
| 345 | $25,678.66 | $117.69 | $1,550.72 | $24,127.95 |
| 346 | $24,127.95 | $110.59 | $1,557.82 | $22,570.12 |
| 347 | $22,570.12 | $103.45 | $1,564.96 | $21,005.16 |
| 348 | $21,005.16 | $96.27 | $1,572.14 | $19,433.02 |
| वर्ष 29 का अंत | ||||
| 349 | $19,433.02 | $89.07 | $1,579.34 | $17,853.68 |
| 350 | $17,853.68 | $81.83 | $1,586.58 | $16,267.10 |
| 351 | $16,267.10 | $74.56 | $1,593.85 | $14,673.25 |
| 352 | $14,673.25 | $67.25 | $1,601.16 | $13,072.09 |
| 353 | $13,072.09 | $59.91 | $1,608.50 | $11,463.59 |
| 354 | $11,463.59 | $52.54 | $1,615.87 | $9,847.73 |
| 355 | $9,847.73 | $45.14 | $1,623.27 | $8,224.45 |
| 356 | $8,224.45 | $37.70 | $1,630.71 | $6,593.74 |
| 357 | $6,593.74 | $30.22 | $1,638.19 | $4,955.55 |
| 358 | $4,955.55 | $22.71 | $1,645.70 | $3,309.85 |
| 359 | $3,309.85 | $15.17 | $1,653.24 | $1,656.61 |
| 360 | $1,656.61 | $7.59 | $1,660.82 | $-4.21 |
| वर्ष 30 का अंत | ||||
आपकी गणना में त्रुटि थी।
विषय सूची
- FHA लोन के लाभ
- FHA लोन के लिए किसे आवेदन कर चाहिए
- FHA गृह ऋण ज़रूरतएँ
- FHA मॉर्गिज के नुकसान
- यह निर्धारित करने के लिए प्रश्न कि क्या FHA लोन आपके लिए सही है
अगर आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो आप इस बात से अनजान हो सकते हैं कि घर के स्वामित्व के साथ और कितनी लागतें जुड़ी हुई हैं। जैसे ही आप अपने मासिक मॉर्गिज का भुगतान करते हैं, तो इस राशि में केवल ऋणदाता को दिए जाने वाले ब्याज और ऋण मूलधन शामिल नहीं है। संपत्ति कर, गृह बीमा और अन्य लागतों का भी भुगतान करना होगा।
यहाँ पर FHA लोन कैलकुलेटर काम आता है। सभी संबद्ध शुल्कों की गणना करते समय, यह लोन कैलकुलेटर आपके मासिक भुगतान की गणना करेगा। यह निर्धारित करने का सबसे तेज़ और सबसे सही तरीका है कि आप FHA लोन के साथ कितना घर खरीद सकते हैं।
कैलकुलेटर का आसान उपयोग इसकी सबसे अच्छी विशेषता है। आप को बस ज़रूरी जानकारी दर्ज करनी है, और मॉर्गिज पेमेंट कैलकुलेटर बाकी का काम करेगा। FHA लोन के बारे में ज्यादा जानने के लिए पढ़ते रहें और देखें कि क्या वे आपके लिए सही हैं।
FHA लोन के लाभ
इससे पहले कि हम FHA लोन के लाभों पर चर्चा करें, यह समझना ज़रूरी है कि वे क्या हैं और वे कैसे काम करते हैं। FHA लोन का बीमा संघीय गृह निर्माण द्वारा किया जाता है, इसलिए उन्हें संयुक्त राज्य की संघीय सरकार द्वारा समर्थित किया जाता है लेकिन एजेंसी द्वारा प्रमाणित और ऋणदाताओं द्वारा जारी किया जाता है।
इस प्रकार के मॉर्गिज लोन को निम्न और मध्यम आय वाले परिवारों को उनके घर के स्वामित्व के सपने को सच करने में मदद करने के लिए बनाया गया था। इसलिए, वे पहली बार वाले खरीदारों के बीच बेहद लोकप्रिय हैं। तो, आइए एक FHA लोन के लाभों को देखें।
कम डाउन पेमेंट
सबसे आम कारण है कि पहली बार खरीदार FHA लोन पसंद करते हैं, क्योंकि उन्हें अन्य मॉर्गिज लोन के एवज़ में ज्यादा पैसों की ज़रूरत नहीं होती है। कुछ लोगों के लिए सामान्य 20% डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए बड़ी मात्रा में नकदी ढूँढना एक बड़ी चुनौती हो सकती है। यह कई लोगों के लिए एक बाधा पैदा करता है जो अपना घर बनाना चाहते हैं। दूसरी ओर, FHA लोन, 580 या उससे ज्यादा के क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं के लिए केवल 3.5% डाउन पेमेंट की ज़रूरत होती है।
क्रेडिट इतिहास के साथ ज़्यादा अनुकूलनीय
एक FHA लोन जो स्वतंत्रता आपको डाउन पेमेंट के साथ प्रधान करता है, वही आपके क्रेडिट हिस्ट्री पर भी लागू होती है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप कम क्रेडिट हिस्ट्री वाले पहली बार खरीदार हैं या समस्याओं के कारण आपके स्कोर कम हैं; पारंपरिक मॉर्गिज लोन की योग्यता हासिल करने के लिए आपका क्रेडिट स्कोर बहुत कम होने की संभावना है।
हालांकि अधिकांश उधारदाताओं को कम से कम 620 क्रेडिट स्कोर की ज़रूरत होती है, लेकिन 580 या उससे ज़्यादा के स्कोर वाले किसी भी व्यक्ति के लिए FHA लोन संभव है। इसके अलावा, अगर आप 10% डाउन पेमेंट बचा सकते हैं, तो कुछ FHA लोन, उधारकर्ताओं का 500 से कम क्रेडिट स्कोर भी मंजूर करते हैं।
कम ब्याज दरें
मॉर्गिज की दरों में अक्सर उतार-चढ़ाव होता है और यह देश की अर्थव्यवस्था की स्थिति से सीधे प्रभावित होते हैं। हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको कम दरें नहीं मिल सकती हैं। जैसा यह प्रतीक होता है, वैकल्पिक गृह ऋण की तुलना में, एक FHA लोन में अक्सर कम और निश्चित दरें होंगी। हालांकि, कुछ मामलों में, आपको समायोज्य दर वाले FHA लोन की पेशकश की जा सकती है।
इन ऋणों के साथ, आपकी ब्याज दर मुख्य रूप से आपके द्वारा आवेदन करते समय सामान्य बाजार पर उपलब्ध दरों से निर्धारित होती है। हालाँकि, यह क्रेडिट स्कोर, आय, डाउन पेमेंट, शर्तों, वह राशि जो आप उधार लेना चाहते हैं, और अन्य कारकों द्वारा भी निर्धारित किया जाता है।
कम ऋण-से-आय ज़रूरतएँ
आपका ऋण-से-आय अनुपात, या DTI, आपकी मासिक आय की तुलना आपके मासिक ऋण से करता है। अपना DTI निर्धारित करने के लिए, वाहन और छात्र ऋण सहित अपने सभी मासिक ऋण को जोड़ें, और आपकी कुल आमदनी मासिक आय मिलाकर, या करों से पहले अर्जित राशि से विभाजित करें।
आम तौर पर किसी व्यक्ति का DTI जितना कम होगा, आपका ऋणदाता आपको उतना ही बेहतर मानता है। FHA लोन के साथ, आपका DTI 43% जितना ऊंचा हो सकता है, और कुछ मामलों में, इससे और सौदेबाजी की जा सकती है। FHA होम लोन के साथ, आप एक कॉसिग्नर की आय भी शामिल कर सकते हैं, भले ही वह व्यक्ति घर में ना रहता हो। एक गैर-कब्जेदार उधारकर्ता को शामिल करना, जैसे कि पति या पत्नी या परिवार का सदस्य, आपको ज़्यादा विकल्प देता है और हो सकता है कि आपको FHA लोन की योग्यता हासिल करने की ज़रूरत हो।
##FHA लोन के लिए किसे आवेदन कर चाहिए
क्या आप यह सोच रहे हैं कि क्या FHA लोन आपके लिए सही है? FHA लोन और पारंपरिक मॉर्गिज लोन के बीच सबसे महत्वपूर्ण अंतर यह है कि सरकार द्वारा पारंपरिक ऋणों का बीमा नहीं किया जाता है। पारंपरिक ऋण निधियां फ़्रेडी मैक और फ़ैनी मॅई जैसी कंपनियों द्वारा प्रदान की जाती हैं, जो संघीय सरकार द्वारा समर्थित हैं।
पारंपरिक ऋण स्वीकृत करने के लिए ज्यादा जरूरतों की मांग होती है, जैसे उच्च क्रेडिट स्कोर, कम DTI, और एक बड़ा डाउन पेमेंट। वैकल्पिक रूप से, FHA होम लोन गैर-अनुरूप हैं, जिसका अर्थ है कि वे फ्रेडी मैक या फैनी मॅई के क्रय मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं।
आम तौर FHA लोन मध्यम से कम आय वाले लोगों के लिए आदर्श होते हैं क्योंकि पारंपरिक गृह ऋण की तुलना में उनकी जरूरतें कम होती हैं। इसलिए, भले ही आपके पा कम क्रेडिट स्कोर कम डाउन पेमेंट बचत, और एक उच्च DTI हो फिर भी आपको FHA लोन मिल सकता है, जबकि वे पारंपरिक मॉर्गिज लोन के लिए सफल नहीं होंगे।
हालांकि, आपका गृह ऋण किसी भी प्राकार का हो, आपको अतिरिक्त कीमतों के बारे में पता होना चाहिए। उदाहरण के लिए, समापन लागत, आपके ऋण को सुरक्षित और संसाधित करने से संबंधित सभी शुल्कों को पर ध्यान दें। ये खर्च घर के प्रकार और खरीद मूल्य के आधार पर अलग होते हैं, लेकिन वे आम तौर पर संपत्ति के मूल्य के तीन से छह प्रतिशत के बीच होते हैं।
पहली बार खरीदार अक्सर रखरखाव की अनदेखी करते हैं, जो कुल खरीद मूल्य का एक से तीन प्रतिशत होना चाहिए। आवश्यक रखरखाव राशि की सटीक राशि घर की उम्र और अन्य कारकों के आधार पर अलग होती है, जैसे कि घर एक HOA पड़ोस में है या नहीं। इस मामले में, आपको गृहस्वामी की एसोसिएशन फीस का भुगतान सालाना या मासिक रूप से करना होगा।
इन सभी खर्चों को ध्यान में रखते हुए, आप यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि जब तक आप FHA लोन का उपयोग नहीं करते हैं, तब तक आपके पास पर्याप्त बचत नहीं होगी।
अंत में, आपको पता होना चाहिए कि FHA होम लोन उन लोगों के लिए आदर्श हैं जिनके पास अच्छी क्रेडिट हिस्ट्री नहीं है, पहली बार खरीदार हैं, और कोई भी जो पारंपरिक मॉर्गिज लोन के लिए पूरी डाउन पेमेंट राशि नहीं बचा सकता है।
FHA गृह ऋण ज़रूरतएँ
FHA लोन के योग्य होने के लिए, आपको वही शर्तें पूरी करनी होंगी जो आप किसी अन्य ऋण के लिए करेंगे। यहाँऋण दिशानिर्देश दिए गए हैं:
- अगर आपका FICO स्कोर 500 और 579 के बीच है, तो आपको 10 प्रतिशत डाउन पेमेंट की ज़रूरत होगी, लेकिन अगर आपका FICO स्कोर 580+ है, तो आपको केवल 3.5 प्रतिशत देना होगा।
- आपके पास पिछले दो साल की अवधि में प्रमाण योग्य रोजगार होना चाहिए।
- आपकी आय संघीय कर रिटर्न, चेक स्टब्स, या बैंक स्टेटमेंट द्वारा प्रमाण योग्य होनी चाहिए।
- ऋण आपके प्राथमिक निवास को वित्तपोषित करना चाहिए।
- संपत्ति को HUD (यूनाइटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट) के दिशानिर्देशों को पूरा करना चाहिए और FHA-अनुमोदित मूल्यांकक द्वारा मूल्यांकन किया जाना चाहिए।
- आपका बैक-एंड ऋण अनुपात, जिसमें आपकी गिरवी रखी हुई चीज़ें और सभी मासिक ऋण शामिल हैं, आपकी कुल मिलाकर मासिक आय के 43% से कम होनी चाहिए। (कुछ ऋणदाता इस आंकड़े को 50% तक बढ़ाते हैं।)
- आपका फ्रंट-एंड ऋण अनुपात, जिसमें केवल मॉर्गिज लोन भुगतान शामिल है, आपकी कुल मिलाकर मासिक आय के 31 प्रतिशत से ज़्यादा नहीं होना चाहिए।
- अगर आपने दिवालिया घोषित कर दिया है, तो आपको FHA ऋण के लिए आवेदन करने से पहले एक से दो साल और फौजदारी के तीन साल बाद इंतजार करना होगा। एक ऋणदाता से पूछें क्योंकि अगर आपकी परिस्थितियाँ असाधारण हैं तो कुछ प्रतीक्षा अवधियों को अपवाद बना सकते हैं।
FHA मॉर्गिज के नुकसान
उच्च अग्रिम और मासिक खर्चों के अलावा, कुछ और भी कारण हैं जिनकी वजह से आपको FHA लोन से बचना चाहिए। यहाँ कुछ बातों पर विचार करना चाहिए:
आप एक मॉर्गिज के लिए कम तैयार हो सकते हैं
छोटे डाउन पेमेंट, जैसे कि 3.5 प्रतिशत, यह सुझाव दे सकते हैं कि आप मॉर्गिज लोन लेने के लिए पूरी तरह से तैयार नहीं हैं। अगर आप आर्थिक रूप से सुरक्षित महसूस नहीं करते हैं, तो सस्ते घरों को देखना या तब तक इंतजार करना सही होगा जब तक कि आप अधिक डाउन पेमेंट नहीं बचा लेते। ध्यान रखें कि घर जितना महंगा होगा, आप उतना ही अधिक ब्याज देंगे, जिसका अर्थ है कि आपका घर बहुत अधिक महंगा है।
अग्रिम मॉर्गिज बीमा
अगर आप पारंपरिक 20% से कम रकम भरते हैं, तो आपको मॉर्गिज बीमा खरीदना होगा। FHA लोन से जुड़े दो प्रकार के बीमा हैं। सबसे पहले, 1.75 प्रतिशत अग्रिम शुल्क है, जिसे कुछ उधारकर्ता अपने ऋण शेष में जोड़ना चुनते हैं।
जैसा कि हमने उल्लेख किया है, ऋण राशि जितनी ज़्यादा होगी, आपसे उतना ही ज़्यादा ब्याज लिया जाएगा, और इस मामले में, आप 1.75 प्रतिशत से ज़्यादा का भुगतान कर रहे हैं जब तक कि आप समापन पर शुल्क का भुगतान नहीं करते। तो, याद रखें, बड़े ऋण के साथ बड़े मासिक भुगतान भरने पड़ते हैं।
आवर्ती बीमा
आपके ऋण में जुड़े 1.75 प्रतिशत के अलावा, आप मासिक मॉर्गिज बीमा का भुगतान करने के लिए भी जिम्मेदार हैं, जो कि ऋण राशि का लगभग 0.80 प्रतिशत और 1.05 प्रतिशत है। अच्छी खबर यह है कि अगर आपको 15 साल या उससे कम की अवधि के साथ FHA लोन मिलता है, तो ये बीमा दरें 0.45% जितनी कम हो सकती हैं।
जब भी आपके घर पर 20% से अधिक का स्वामित्व हो, तो यह निजी बीमा रद्द किया जा सकता है। हालांकि, FHA लोन के साथ, आपको इस बीमा प्रीमियम का भुगतान पहले 11 वर्षों के लिए 10% डाउन पेमेंट के साथ और 30 वर्षों तक 10% से कम डाउन पेमेंट के साथ करना होगा। अगर आप लागत को जल्द से जल्द मिटाना चाहते हैं, तो ऋण पुनर्वित्त सबसे अच्छा विकल्प है।
कम ऋण वाले विकल्प
FHA लोन केवल मूल विकल्पों के साथ आते हैं। अधिकांश उधारकर्ताओं के लिए, सबसे अच्छा विकल्प 30-वर्ष या 15-वर्षीय निश्चित-दर ऋण हैं। इसलिए, कई मामलों में, कम ऋण विकल्प कोई समस्या नहीं हैं। हालांकि, आपकी वित्तीय स्थिति के आधार पर एक समायोज्य-दर या ब्याज-केवल मॉर्गिज लोन बेहतर काम कर सकता है।
गृह निर्माण सीमाओं
FHA लोन का एक और नुकसान यह है कि आपकी संपत्ति के विकल्प सीमित हो सकते हैं। एक संपत्ति के लिए FHA लोन के अनुमोदित होने के लिए, उसे सख्त ज़रूरतओं को पूरा करना होगा। इसलिए अगर आप एक फिक्सर-अपर या अन्य सौदेबाजी वाले घर की तलाश में हैं, तो FHA लोन शायद काम नहीं करेंगे।
अगर आप एक तैयार संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, तो FHA लोन कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। यह भी ध्यान देने योग्य है कि इस प्रकार के ऋण के साथ कोंडो खरीदना मुश्किल हो सकता है। उदाहरण के लिए, अगर मालिक कोंडो बिल्डिंग में पर्याप्त अपार्टमेंट नहीं लेते हैं, तो ये ऋण उपलब्ध नहीं हो सकते हैं।
विक्रेता हिचकिचाहटें
कुछ मामलों में, FHA लोन के बड़े नुकसान हो सकते हैं। सच्चाई यह है कि कई विक्रेता संभावित खरीदार के बारे में सब कुछ जानना चाहते हैं, और आमतौर पर रीयलटर्स जानकारी साझा करने से बहुत खुश होते हैं। जब विक्रेता को पता चलता है कि आप FHA लोन का उपयोग करना चाहते हैं, तो उन्हें डर होता है कि अतिरिक्त ज़रूरतें प्रक्रिया को धीमा कर देंगी या सौदा भी खत्म कर देंगी। यह विशेष रूप एक तेज़ बाजार में सच है, इसलिए इस परिदृश्य में किसी अन्य प्रकार के वित्तपोषण को चुनना सबसे अच्छा हो सकता है।
यह निर्धारित करने के लिए प्रश्न कि क्या FHA लोन आपके लिए सही है
मॉर्गिज लोन लेना एक महत्वपूर्ण जिम्मेदारी है जिसे आपको हल्के में नहीं लेना चाहिए। चाहे आप FHA होम लोन चुनें या पारंपरिक मॉर्गिज लोन चुनें, आपको पूरी तरह से निश्चित होना चाहिए कि आप मासिक मॉर्गिज भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध हैं।
और यहाँ तक कि जब आप जानते हैं कि आप मासिक भुगतान कर सकते हैं, तो भी आपको अपनी ज़रूरतओं के लिए सही मॉर्गिज ऋण चुनने के लिए समय लेना चाहिए।इसके साथ ही, आइए उन सवालों पर एक नज़र डालें जो आपको यह निर्धारित करने के लिए खुद से पूछना चाहिए कि क्या FHA होम लोन आपके लिए सही है।।
- आपका FICO क्रेडिट स्कोर क्या है? यह 10% डाउन पेमेंट के साथ कम से कम 500 या 3.5 प्रतिशत डाउन पेमेंट के साथ कम से कम 580 होना चाहिए।
- क्या आपके पास कम से कम पिछले दो वर्षों की आय का रिकॉर्ड है?
- क्या आपने अपनी आय को प्रमाण योग्य के लिए बैंक विवरण, संघीय कर रिटर्न, और भुगतान स्टब्स तैयार किए हैं?
- क्या आप प्राथमिक घर खरीद रहे हैं?
- क्या FHA-अनुमोदित मूल्यांकक संपत्ति का मूल्यांकन करेगा?
- क्या प्रॉपर्टी रहने के लिए तैयार है? FHA लोन फिक्सर-अपर्स या अन्य सौदेबाजी वाले घरों को कवर नहीं करते हैं जिन्हें बहुत ज़्यादा काम की ज़रूरत होती है।
- आपके फ्रंट-एंड और बैक-एंड ऋण अनुपात क्या हैं? अपने ऋण-से-आय अनुपात को जानना महत्वपूर्ण है, क्योंकि FHA लोन को सुरक्षित करने के लिए, यह FHA लोन प्रकार के आधार पर 30 प्रतिशत से 43 प्रतिशत के बीच होना चाहिए।
- क्या आप दिवालिया हो गए हैं? अगर ऐसा है, तो आपको FHA होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले एक से दो साल इंतजार करना चाहिए।
- क्या आपने ऋण राशि का पूर्ण पुनर्भुगतान किया है? FHA लोन के लिए आवेदन करने से पहले कम से कम तीन साल इंतजार करें।
आखिरकार, इन सवालों के जवाब जानकर आपको पता चल जाएगा कि FHA होम लोन आपके लिए सही है या नहीं। अगर आपने इन सभी प्रश्नों का उत्तर "हाँ" में दिया है, तो आप पारंपरिक ऋण के लिए पात्र हो सकते हैं।
अब जब आप FHA लोन को समझ गए हैं, तो भुगतान कैलकुलेटर का उपयोग करके देखें कि क्या आप गृहस्वामी बनने के लिए तैयार हैं।।