Calculateur d'investissement

Utilisez ce calculateur d'investissement pour calculer un des paramètres spécifiques du plan d'investissement. Les onglets indiquent les différents paramètres qui peuvent être appliqués. Cliquez par exemple sur l'onglet « Taux de rendement » pour obtenir le taux de rendement des investissements nécessaire pour atteindre un objectif spécifique.

L'investissement est la pratique consistant à utiliser de l'argent pour générer un revenu supplémentaire. Vous pouvez utiliser ce calculateur pour connaître plusieurs points concernant les investissements à taux fixe.

Les différentes variables impliquées

Plusieurs éléments essentiels composent un placement financier moyen.

• Le montant de départ - Il s'agit du montant indiqué au début de l'investissement, souvent appelé le principal. Pour un investissement, il peut s'agir d'un compte d'épargne important pour une maison, d'un héritage ou du prix d'un lot d'or.
• Le montant final - Le montant prévu à la fin du cycle de vie de l'investissement.
• Le taux de rendement - Cet indicateur est considéré comme le plus important pour de nombreux investisseurs. À première vue, il ne s'agit que d'un simple pourcentage, pourtant il s'agit d'un chiffre utilisé pour comparer l'attrait de différents types d'investissements financiers.
• La durée de l'investissement - L'horizon temporel sur lequel un investissement fournira un rendement. Lorsqu'un investissement est effectué sur une période plus longue, il est plus susceptible de rapporter des bénéfices plus importants en raison de la capitalisation.
• Les apports supplémentaires - Vous pouvez faire des placements sans en faire. Mais tout apport supplémentaire pendant la durée de vie de l'investissement se traduira par un revenu cumulé plus important et une valeur finale plus élevée.

Les différents types d'investissements

Il existe beaucoup d’autres alternatives d'investissement. Un large éventail d'opportunités d'investissement peut être analysé à l'aide de notre Calculateur d'investissement. Certains des investissements les plus typiques sont présentés ci-dessous.

Les certificats de dépôt

Un CD, accessible dans la plupart des institutions, est un exemple facile d'investissement pouvant être calculé avec le Calculateur. Un certificat de dépôt est, sans aucun doute, un investissement à faible risque. La Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), une organisation gouvernementale des États-Unis, assure la plupart des banques du pays.

Les taux d'intérêt des certificats de dépôt (CD) augmentent proportionnellement à la durée de leur détention. Un montant spécifique du CD est assuré par la FDIC. Il offre un rendement et une durée de placement prévisibles, car le taux d'intérêt est fixé pour une période donnée. Les comptes d'épargne et les comptes du marché monétaire sont deux autres produits à faible risque avec des taux d'intérêt modestes. Pour les investissements impliquant des CD, nous proposons un Calculateur de CD.

Les obligations

Vous pouvez obtenir des taux d'intérêt élevés en investissant dans des obligations ou des débentures. Investir dans des obligations comporte des risques, et vous devez payer des primes à un taux plus élevé à mesure que le risque augmente. Les entreprises qui se sont vu attribuer une cote de risque élevée par les agences de notation (telles que Moody's, Fitch et Standard & Poor's) émettent des obligations.

Pourtant, ces sociétés pourraient faire faillite, faisant perdre de l'argent aux investisseurs. Il est plus sûr d'investir dans des obligations émises par des sociétés qui ont été bien notées pour leur faible risque par les agences ci-dessus, mais cela donne un taux d'intérêt plus faible.

Il est possible d'acheter des obligations pour des périodes courtes ou longues. En raison des différences entre l'offre et la demande, le marché obligataire peut présenter des opportunités de transactions à court terme. Un investisseur obligataire à court terme ne veut pas conserver un investissement jusqu'à son échéance, il préfèrera plutôt acheter à bas prix et vendre à un prix élevé. Lorsque les taux d'intérêt augmentent, les prix des obligations baissent. Ces processus sont inversement liés l'un à l'autre.

Investir dans des obligations est un pari sûr si vous les conservez jusqu'à leur échéance. Les détenteurs d'obligations reçoivent la totalité de leur valeur nominale à l'échéance, et les intérêts sont payés deux fois par an. Les investisseurs en obligations à long terme n'ont pas à s'inquiéter de l'influence des taux d'intérêt sur les prix des obligations ou les valeurs de marché suivant une stratégie d'investissement. Il n'est pas nécessaire d'ajuster le plan même si les taux d'intérêt augmentent et que la valeur marchande des obligations fluctue.

Les titres du Trésor protégés contre l'inflation (TIPS) sont un type distinct de titres du Trésor américain conçus pour protéger contre l'inflation. Contrairement aux obligations du Trésor traditionnelles, les TIPS sont indexés sur l'inflation, ce qui garantit que la valeur du principal augmente avec l'inflation. Ils offrent un rendement garanti par l'État, ce qui procure un certain niveau de sécurité aux investisseurs. Si les TIPS peuvent constituer une option intéressante pour se protéger contre l'inflation, leurs rendements peuvent être plus modestes que ceux d'autres investissements à revenu fixe.

L'IPC (indice des prix à la consommation), utilisé pour mesurer l'inflation, garantit que la valeur des TIPS augmentera. Ils se démarquent donc de la masse pour cette raison. Vous pouvez en apprendre davantage sur l'inflation et les TIPS en utilisant notre Calculateur d'inflation.

Les actions

Les investissements en capitaux-propres, telles que les actions, sont courants. Les investisseurs institutionnels et privés misent généralement sur ces actifs, même s'ils ne rapportent pas un taux de rendement stable.

Une action représente une partie de la propriété d'une entreprise. Les actionnaires reçoivent de l'argent sous forme de dividendes tant qu'ils détiennent leurs actions dans une société cotée en bourse (et que la société verse des dividendes). Presque toutes les transactions boursières ont lieu sur des bourses, et de nombreux investisseurs achètent des actions dans l'espoir de les revendre plus tard pour réaliser un profit. Les investisseurs peuvent également choisir d'investir dans des fonds communs de placement ou d'autres fonds d'actions regroupant plusieurs actions.

Un gestionnaire financier ou une société s'occupe généralement de ces fonds. En échange de la possibilité de s'engager avec le gestionnaire ou la société, l'investisseur doit payer un petit montant appelé « charge ».

Un fonds négocié en bourse (FNB) est un type différent de fonds d'actions qui suit un indice, un secteur, une marchandise ou d'autres types d'actifs. Un FNB peut suivre un large éventail d'actifs, de l'indice S&P 500 à des types spécifiques de biens immobiliers, de matières premières, d'obligations, et plus encore. De la même manière qu'une action peut être achetée ou vendue, un FNB peut être acheté ou vendu.

L’immobilier

L'immobilier est une autre option d'investissement populaire. Vous pouvez acheter des propriétés et les développer pour en augmenter leur valeur. Vous pouvez les vendre ou les louer jusqu'à un moment plus propice. L'achat d'une maison ou d'un appartement est un moyen courant d'investir dans l'immobilier.

Pour investir dans l'immobilier il faut comprendre que beaucoup de choses peuvent changer la valeur d'une propriété, comme la gentrification, le développement de la zone locale, ou même des événements qui se produisent dans le monde entier. Pour plus d'informations ou pour effectuer des calculs concernant les biens locatifs, veuillez utiliser notre Calculateur de biens locatifs très complet.

Supposons que vous préfériez une approche sans intervention, comme investir dans un bien immobilier productif de revenus par l'intermédiaire d'un tiers. Dans ce cas, il existe des véhicules d'investissement tels que les Real Estate Investment Trusts (REIT).

Les matières premières

Les matières premières complètent la liste. Elles comprennent les métaux précieux comme l'argent et l'or et les produits de base précieux comme le pétrole et le gaz. Investir dans l'or est difficile car sa valeur est uniquement due au fait qu’il s'agisse d'un matériau dont l'offre est limitée. Les investisseurs achètent de l'or lorsqu'il y a un conflit ou une crise, ce qui fait monter le prix.

Pour ce qui est d'investir dans l'argent, la demande de cette matière première dans le domaine de l’énergie photovoltaïque, de l'automobile et d'autres applications pratiques a un impact important sur le prix du métal.

Le pétrole est une marchandise très recherchée car l'essence est généralement en quantité limitée. Les prix du pétrole fluctuent en fonction de la situation de l'économie mondiale sur les marchés au comptant, qui sont ouverts au public et où les articles sont échangés pour une livraison immédiate.

L'essence et les autres produits de base peuvent être échangés sur les marchés à terme avant la livraison. Vous pouvez éviter le point de livraison final si vous négociez des contrats à terme. La plus grande bourse de contrats à terme des États-Unis est le CBOT à Chicago, qui traite des produits de base, dont le gaz.

Grâce à notre Calculateur d'investissement, il est facile de calculer n'importe lequel des investissements énumérés ci-dessus. Par exemple, la variable « Taux de rendement » pour le calcul d'un investissement peut être basée sur les taux de rendement moyens historiques de maisons vendues de manière similaire ou sur des estimations futures. Néanmoins, il est assez difficile de déterminer le coût de chaque variable.

Les entrées pour la « Contribution supplémentaire » peuvent être n'importe quelle combinaison de dépenses en capital ou un flux spécifique de flux de trésorerie lié à l'achat d'une usine. Il est impossible d'arriver à des chiffres corrects à cause de ce problème, vous devez donc analyser les résultats avec un grain de prudence.

Consultez d'autres Calculateurs financiers avant d'utiliser notre Calculateur d'investissement pour des calculs plus précis et plus complets.