投資電卓

この投資電卓は、特定の投資計画パラメータを計算するために使用します。検索に必要なパラメータをタブで示しています。例えば「利回り」タブをクリックすると、目標達成に必要な投資利回りを取得することができます。

投資とは、お金を使って副収入を得ることです。この電卓を使って、固定金利型投資についていくつかのポイントを調べることができます。

変数要素

一般的な金融投資は、いくつかの重要な要素で構成されています。

• 開始金額- これは投資の開始金額で、通常は元本と呼ばれます。投資の場合、元本は家を建てるために貯めた貯金や、相続、金の価格であったりします。

• 終了金額 - 投資終了時点の想定金額です。

• 利回り – この指標は多くの投資家にとって最も重要です。一見すると、単なるパーセンテージですが、様々な種類の金融投資の魅力を比較するために用いられる数字です。

• 投資期間 – 投資が収益をもたらす期間のこと。投資期間が長ければ長いほど、複利効果により大きな利益を得られます。

• 追加拠出 -これが無くても投資はできますが、投資期間中に追加拠出することで、より多くの累積所得とより高い投資利回りを得られます。

様々な種類の投資

投資の選択肢はもっとたくさんあります。弊社の投資電卓を使って、様々な投資機会を分析できます。代表的な投資案件を以下にご紹介します。

譲渡性預金

ほとんどの金融機関で入手可能なCDは、電卓を用いる投資の簡単な例です。譲渡性預金は、間違いなく低リスクの投資です。アメリカの政府機関である連邦預金保険公社（FDIC）は、国内のほとんどの銀行を保証しています。

譲渡性預金（CD）の金利は、保有期間に比例して上昇します。CDの一定額はFDICによって保険がかけられています。金利が一定期間設定されているため、利回りと投資期間が予測しやすいのが特徴です。貯金口座とマネーマーケット口座は金利が低いため、低リスク商品です。CDを含む投資については、CD電卓を提供しています。

債券

債券や社債に投資することで、高い金利を得られます。ただ、債券への投資はリスクを伴うので、リスクが高くなればなるほど、高い率で保険料を支払わなければなりません。 格付け会社（Moody's、Fitch、Standard & Poor'sなど）から高リスクの格付けを受けた企業が債券を発行しています。

それでも、これらの企業が倒産して投資家が損をする可能性もあります。上記の機関からリスクが低いと評価された企業が発行する債券に投資するのが安全ですが、その分、金利が低くなります。

債券の購入は、短期間でも長期間でも可能です。需要と供給の違いから、債券市場には短期売買の機会がある場合があります。短期債券投資家は満期まで投資を続けることを望まず、安く買って高く売ります。金利が上昇すると債券価格は下落し、これらのプロセスは互いに反比例しています。

債券への投資は、満期まで保有すれば安心です。債券保有者は満期時に額面金額の全額を受け取り、年2回利息が支払われます。長期債券投資家は、投資戦略に従って金利が債券価格や市場価値に与える影響を心配する必要はありません。金利が上昇して債券の時価が変動しても、計画を調整する必要がありません。

TIPS（Treasury Inflation-Protected Securities）は、インフレに備えるために設計された米国債の一種である。伝統的な国庫債券とは異なり、TIPSはインフレに連動して元本が増加する。TIPSは政府保証のリターンを提供し、投資家に安全性を提供する。TIPSはインフレヘッジのための魅力的なオプションとなり得るが、そのリターンは他の債券投資と比べて控えめかもしれない。

インフレ率測定に使用されるCPI(消費者物価指数)により、TIPSの価値が確実に上昇します。インフレ電卓を使えば、インフレとTIPSについてより詳しく知ることができます。

株

株への投資は一般的です。機関投資家や個人投資家は、利回りが安定しないにもかかわらず、株に依存しています。

株は企業所有権の一部です。株主は、上場企業の株を保有している限り、配当金としてお金を受け取ります。株売買は、ほとんどすべての取引所で行われ、多くの投資家は、後で売却して利益を得ることを前提に株を購入しています。また、複数の銘柄をプールする投資信託や他の投資ファンドに投資する方法もあります。

通常、ファイナンシャルマネージャーや企業がこれらのファンドの管理を行います。投資家は、運用会社やファームが管理を行う代わりに、「手数料」として少額を支払う必要があります。

上場投資信託（ETF）は、インデックス、セクター、コモディティ(商品)、またはその他の種類の資産に連動する様々な種類の株式ファンドです。ETFは、S&P500インデックスから特定種類の不動産、コモディティ(商品)、債券など様々な資産に連動することができます。株式を売買できるのと同じように、ETFも売買することができます。

不動産

不動産も人気のある投資対象です。不動産を購入して、その価値を高めるために購入後に手を加えます。その後、売却することもできますし（「フリッピング」 と呼ばれます）、より適した時期まで貸し出すこともできます。家やアパートを購入するのは、不動産投資の一般的な方法です。

不動産投資では、高級化、地域開発、あるいは世界的な出来事など、様々な要因が物件の価値を変える可能性があります。賃貸物件に関する詳細や計算については、弊社の総合的な賃貸物件電卓をご利用ください。

あなたは、第三者を通じて収入を生む不動産に投資するなど無干渉のアプローチを好むとします。その場合、不動産投資信託（REIT）などの投資対象があります。

コモディティ(商品)

次は、コモディティ(商品)です。銀や金などの貴金属、石油やガスなどの有価物などが含まれます。金は供給量が限られている素材であるという理由だけでその価値が決まるため、金への投資は困難です。投資家は紛争や危機があると金を買うため、価格が上昇します。

銀への投資は、太陽光発電や自動車などの実用品としての需要が金属価格に大きく影響します。

石油はガソリンが不足しがちなため、非常に人気の高い商品です。石油価格は一般に公開されており、アイテムが即納で取引される現地市場での世界経済の状況に応じて変動します。

ガスやその他の商品は、お届け前に先物取引所を通じて取引されます。先物取引で売買すれば、最終的な受け渡し地点を避けられます。アメリカ最大の先物取引所はシカゴのCBOTで、ガスを含む様々な商品を扱っています。

投資電卓を使用すると、上記のどのような投資も簡単に計算することができます。例えば、投資計算の「利回り」変数は、同様に販売された住宅の過去の平均利回り率や将来の予測に基づいて算出されます。それでも、それぞれの変数にどれだけの費用がかかるかを判断するのは、むしろ大変なことです。

「追加拠出」欄は、工場購入時の設備投資や特定のキャッシュフローの組み合わせでも可能です。このため、正しい数値を算出することは不可能であり、結果は慎重に判断する必要があります。

より正確で広範な計算を行うには、投資電卓を使用する前に、他の金融電卓をお試しください。