Máy tính lợi tức đầu tư (ROI)

Tối Đa Hóa Lợi Tức Đầu Tư

Lợi tức trên đầu tư (ROI) là một phép đo được sử dụng để tính toán số tiền lợi nhuận (hoặc lợi tức) bạn nhận được từ một khoản đầu tư. Phép đo này tính toán ROI cho nhiều loại đầu tư khác nhau, bao gồm doanh nghiệp, bất động sản, cổ phiếu và các khoản phải thu. ROI được thể hiện dưới dạng tỷ lệ phần trăm lợi nhuận trên số tiền đầu tư ban đầu.

Ví dụ, Tập Đoàn XYZ đã đầu tư 1.000.000 đô la Mỹ để mở một nhà hàng mới. Nhà hàng này cực kỳ đông khách và mang lại mức doanh thu 3.000.000 đô la. Lợi nhuận thu được là 2.000.000 đô la, cao hơn số tiền đầu tư ban đầu, mang lại cho Tập Đoàn XYZ mức ROI đạt 200%.

Trong hầu hết các trường hợp, mục tiêu của chủ doanh nghiệp chính là đạt được mức ROI cao nhất. Thế nhưng cần đặc biệt lưu ý rằng các khoản đầu tư có tỷ suất lợi nhuận cao nhất cũng sẽ đi kèm với rủi ro cao nhất. Nhà đầu tư cần quyết định mức độ rủi ro mà họ sẵn sàng chấp nhận nhằm đạt đến một mức ROI nhất định. Không có khoản đầu tư nào có lợi nhuận được đảm bảo chắc chắn.

ROI cũng là chỉ số được sử dụng để tìm điểm hòa vốn. Ví dụ, có một công ty mua một thiết bị cho nhà máy của họ với giá 100.000 đô la Mỹ. Trong trường hợp này, họ có thể sử dụng ROI để tìm ra thời gian cần thiết để thiết bị tạo ra đủ lợi nhuận để hoàn lại số vốn mà công ty đã bỏ ra mua thiết bị đó.

Cách Thức Sử Dụng Công Cụ Máy Tính ROI

Tính toán lợi tức trên đầu tư không đòi hỏi bạn phải cung cấp nhiều thông tin. Số tiền đầu tư là tổng số tiền bạn đã chi ra để mua tài sản. Số tiền thu hồi là số tiền cuối cùng còn lại sau khi bạn bán tài sản.

Thời gian đầu tư sẽ được đưa vào sử dụng để tính toán ROI theo năm.

• Bước 1: Nhập thông tin vào các trường và nhấp vào Tính. Đối với thời gian đầu tư, bạn có thể sử dụng ngày tháng cụ thể (nếu biết rõ) hoặc khoảng thời gian (Ví dụ: 4,5 năm).
• Bước 2: Xem lại kết quả. Máy tính sẽ cung cấp các thông tin đầu ra sau đây: lợi nhuận đầu tư, tổng ROI và ROI theo năm. Bên cạnh đó, máy tính còn thể hiện biểu đồ hình tròn hiển thị tỷ lệ phần trăm giá trị được đầu tư so với lợi nhuận.

Ví Dụ Thực Tế

Giả sử bạn quan tâm đến hoạt động đầu tư lướt sóng bất động sản (flipping houses). Bạn có dự định mua một ngôi nhà cần sửa chữa, cải tạo lại rồi sau đó bán để kiếm lời. Bạn tìm thấy một ngôi nhà có giá 250.000 đô la Mỹ và cải tạo lại với giá 50.000 đô la Mỹ. Tổng số tiền đầu tư của bạn sẽ là 300.000 đô la Mỹ.

Sau khi hoàn thành quá trình trùng tu (sáu tháng sau), bạn bán ngôi nhà cho người khác với giá 450.000 đô la Mỹ. Bạn sẽ muốn tính mức ROI cho dự án này.

Tiếp đến, hãy nhập vào công cụ tính các giá trị sau:

• Số Tiền Đầu Tư: $300,000
• Số Tiền Thu Lại: $450,000
• Thời Gian Đầu Tư: Chọn Sử Dụng Khoảng Thời Gian và nhập 0,5

Sau khi nhấp vào nút Tính, bạn sẽ thấy lợi nhuận trên số tiền đầu tư của mình là 150.000 đô la Mỹ với tổng ROI là 50% và tỷ lệ hoàn vốn theo năm là 125%.

Hiểu Rõ Công Thức ROI Căn Bản

Tính ROI là một trong những phép tính tài chính đơn giản nhưng mạnh mẽ nhất. Việc tận dụng phép tính này có thể giúp bạn nhanh chóng đánh giá các khoản đầu tư của mình và đưa ra các quyết định tài chính sáng suốt.

Công thức tính ROI là:

$$ROI = \frac{R - I}{I} × 100\%$$

• I = Tổng số tiền đầu tư ban đầu cộng với bất kỳ chi phí nào khác.
• R = Số tiền thu lại được vào cuối kỳ đầu tư.

Lưu ý: Phép tính cần được nhân với 100 để chuyển đổi số thập phân thành tỷ lệ phần trăm.

ROI Tính Theo Năm

Hầu hết các khoản đầu tư thường kéo dài trong vài năm, thậm chí là cả thập kỷ. Trình tính ROI của chúng tôi cũng tính đến yếu tố thời gian đầu tư để trả về ROI được tính theo năm. Kết quả này sẽ giúp bạn nắm bắt số tiền lãi mình kiếm được tương ứng với mỗi năm duy trì đầu tư. Máy tính ROI theo năm có thể giúp các nhà đầu tư so sánh hai khoản đầu tư khác nhau.

Công thức tính ROI theo năm là:

$$\text{Lợi nhuận đầu tư hàng năm} = \left[\left(1 + \text{ROI}\right)^{\frac{1}{n}} - 1\right] \times 100\%$$

• n = Số năm duy trì khoản đầu tư.

Hãy cùng so sánh hai khoản đầu tư khác nhau để hiểu vì sao ROI theo năm lại là thước đo tốt hơn so với công thức tính tỷ lệ hoàn vốn truyền thống. Khoản đầu tư A có tổng ROI là 250%. Khoản đầu tư B có tổng ROI là 150%. Hầu hết mọi người sẽ cho rằng Khoản đầu tư A là lựa chọn tốt hơn. Tuy nhiên, Khoản đầu tư A phải được duy trì nắm giữ trong 7 năm, còn Khoản đầu tư B chỉ cần nắm giữ trong 3 năm. Khi xét đến thời gian đầu tư, Khoản đầu tư B có tỷ lệ hoàn vốn theo năm là 50%, trong khi Khoản đầu tư A chỉ mang lại khoảng 35%.

Những Lợi Điểm Quan Trọng và Mẹo Hay

Ứng dụng tính lợi tức trên đầu tư có thể là công cụ cực kỳ có lợi cho các nhà đầu tư. Biết cách sử dụng công thức ROI có thể giúp bạn nhanh chóng phát hiện ra các khoản đầu tư sinh lời và cơ hội kinh doanh.

Các Lợi Ích Then Chốt:

• Không Cần Ghi Nhớ Công Thức – Sai lầm trong tính toán ROI có thể dẫn đến hiệu quả đầu tư kém. Trình máy tính ROI này có thể đảm bảo kết quả ROI được chính xác.
• Tính Toán Các Khoản Đầu Tư Ngắn Hạn - Lợi nhuận có được trong một khoảng thời gian ngắn, chẳng hạn như vài tuần, có thể khiến bạn đau đầu trong cách tính. Các trường ngày tích hợp sẵn trong máy tính giúp bạn nhanh chóng tìm ra đáp án nếu biết chính xác ngày mua và bán tài sản.

Mẹo Hay:

• ROI Âm – Không may là vẫn có một số trường hợp số tiền thu được vào cuối kỳ đầu tư thấp hơn số tiền đầu tư ban đầu. ROI âm thường là một dấu hiệu xấu. Tuy nhiên, chỉ số này có thể giúp nhà đầu tư quyết định thời điểm bán tài sản để giảm thiểu thua lỗ.
• Dự Đoán ROI - Bạn không cần đợi đến thời điểm bán tài sản để tính toán ROI. Bạn có thể tính mức ROI dự kiến bằng cách sử dụng giá trị thị trường hiện tại của tài sản hoặc giá trị tương lai mà bạn dự đoán.
• Tính Toán Lợi Ích Đạt Được Từ Các Khoản Vay Đầu Tư - Nhiều nhà đầu tư sử dụng các khoản vay (hay còn gọi là đòn bẩy) để mua tài sản đầu tư. Tính toán ROI có thể giúp nhà đầu tư quyết định xem lợi nhuận từ khoản đầu tư đó có cao hơn so với chi phí lãi vay phát sinh hay không.